صد سال خانه به دوشی!

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دولت دوازدهم در حالی به پایان خود نزدیک می شود که تحولات بسیاری در دوران ریاست جمهوری آقای روحانی به خصوص در حوزه اقتصادی رخ داده است. کارنامه دولت یازدهم و دوازدهم در زمینه اقتصادی ، غبار آلود و به یک معنا سیاه است.

یکی از این معضلات اقتصادی که گریبان گیر مردم شد ، موضوع مسکن است . مسکنی که در سال ۱۳۹۲ هزینه هر متر خانه در تهران چیزی حدود ۳ میلیون بود و تا سال ۱۳۹۹ چیزی نزدیک به ۳۰ میلیون.

گرانی بی حد و اندازه مسکن تا حد زیادی باعث افزایش اجاره خانه ها، ایجاد رکود در مسکن و به جهت پایین آمدن قدرت خرید ، بسیاری از مردم ساکن تهران را به سمت حاشیه نشینی سوق داده است.

کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن

این گرانی البته تاثیر خود را در ساخت و سازهای مسکن گذاشت و باعث شد به نسبت سال های گذشته ساخت و ساز با کاهش محسوسی همراه بود.

همزمان با افزایش قیمت مسکن شاهد این موضوع بودیم که تنها عده خاصی مسکن های زیادی را خریداری می کنند و با قیمت های نجومی می فروشند. با وجود این شرایط ، دولت تصمیم گیری صحیحی نداشته است. با در نظر گرفتن این شرایط ، اجاره نشینی با این قیمت ها بسیار سخت است چه رسد به صاحب خانه شدن .

مستأجرین با احتساب حقوق کارگری و کارمندی در شهر گرانی مثل تهران ، نزدیک به ۱۰۰ سال طول می کشد تا صاحب خانه شوند. یکی از تمهیدات برای کمک به مردم در جهت خانه دار شدن تسهیلات بانکی است که وام مسکن برای جوانان ۴۰۰ میلیون در نظر گرفته شده است .

بر اساس قانون ششم توسعه دولت باید سالی ۱ میلیون مسکن بسازد اما در دولت آقای روحانی تنها سالی ۳۰۰ هزار مسکن ساخته شده است. با در نظر گرفتن این آشفتگی بازار مسکن ، دولت سیزدهم باید یک برنامه جدی در جهت سامان دادن و کنترل مسکن داشته باشد.

نقش دولت فعلی در بحران مسکن

از آنجایی که دولت ۷۰ درصد احتیاج مردم به مسکن را تأمین نکرده است ؛ دولت سیزدهم باید حداقل ۴ میلیون مسکن بسازد تا این نیاز را تأمین کند. دیگر موضوع مهم و تاثیرگذار در آشفتگی بازار مسکن ، وجود دلالان مسکن می باشد که به دنبال کسب سود در این بازار هستند که دولت بعد باید برنامه ای برای حذف این دلالان داشته باشد.

موضوع دیگر قیمت مصالح ساختمانی است و ساخت شهرک ها و ساختمان هایی در حاشیه شهرها با در نظر گرفتن امکانات و دسترسی آسان مردم .

موضوع دیگر ورود بانک ها برای اعضای تسهیلات بانکی به خانه های فرسوده با درصد سود کم به منظور هم از بین رفتن بافت فرسوده و هم کمک مؤثر در جهت ساخت و ساز و ایجاد مسکن برای مردم است.

بدیهی است که اوضاع مسکن نیز همچون کالاهای اساسی دیگر مردم با مشکلات و بحران هایی مواجه است و طبیعی است که سامان دادن به این اوضاع نیازمند برنامه جدی ، پیگیری مؤثر مسئولین و خستگی ناپذیری آنهاست. باید صبر کرد و دید کدام یک از نامزدهای انتخاباتی برنامه جدی و مؤثری در زمینه حل مشکل مسکن ارائه خواهند داد.