Delta Law

اصولا بعد از طلاق زوجین، یکی از خواسته‌های افراد، حذف نام همسر از شناسنامه با استفاده از روش‌های قانونی می‌باشد. افراد زیادی هستند که بعد از طلاق، خواهان حذف نام همسر از شناسنامه خود هستند. این مورد دارای قوانین و جزئیاتی است. در این مطلب از مجله‌دلتا به حذف نام همسر پس از طلاق می‌پردازیم. قانونگذار کشور ما با در نظر گرفتن اهمیت پدیده اجتماعی ازدواج، برای حمایت از خانواده‌ها و جلوگیری از آسیب‌های احتمالی، مقررات و قوانینی را برای حذف نام همسر پس از طلاق وضع کرده است. در این زمینه می‌توان گفت، تنها قانون حذف نام همسر از شناسنامه ماده ۳۳ قانون ثبت‌احوال می‌باشد. حذف نام زن از شناسنامه مرد در صورت...

وام ودیعه مسکن که ثبت نام آن آغاز شده، در ۳ نرخ ۷۰، ۴۰ و ۲۵ میلیون تومانی برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها پرداخت می‌شود که رقم اقساط هر مدل با توجه به نرخ سود و مدت بازپرداخت، متفاوت است. به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اعطای وام ودیعه مسکن که از سال گذشته و با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران آغاز شده بود، بار دیگر در سال جاری تمدید شده و در مصوبه امسال این ستاد، بر تطابق عینی شرایط این تسهیلات با شرایط مذکور در مصوبه سال گذشته ستاد کرونا دارد. بنابراین به نظر می‌رسد وام ودیعه مسکن ۷۰ میلیون تومانی در تهران با بازپرداخت ۵ ساله و نرخ سود ۱۳ درصد به واجدان شرایط داده می‌شود که رقم اقساط آن ماهانه یک میلیون و ۵۹۲ ...

در عقد نکاح دائم، طلاق مهم‌ترین شیوه‌ انحلال رابطه‌ زوجیت خواهد بود که به واسطه‌ عقد نکاح میان زن و مرد ایجاد شده است. طلاق، در دو نوع بائن و رجعی است. عقد و قرارداد زمانی‌که به وجود می‌آید، آثاری را در پی خواهد داشت. گاه اجرا می‌شوند و گاه نیز بدون اینکه به مرحله‌ اجرا برسند یا با گذشت مدت زمانی از اجرا، به دلایل مختلف از بین می‌روند. طلاق، انواع مختلفی دارد که قانون مدنی در ماده ۱۱۴۳ آن را به دو نوع بائن و رجعی تقسیم کرده است. در این میان، عقد ازدواج دائم ویژگی‌های خاص و برجسته‌ای در میان عقود و قراردادها دارد که همین خاص و متمایزبودن موجب شده است که شیوه‌های خاصی نیز برای از بین رفتن آن پیش‌بینی شود. در این بخش از&nbs...

شرط "تنصیف دارایی زوج" یکی از شروط صحیح ضمن عقد است که در سند ازدواج بصورت پیش فرض وجود دارد. در خصوص شرط تنصیف اموال، مستقیما در قانون اشاره ای نشده است. به عبارت دیگر از نظر قانون، تکلیفی بر مرد، مبنی بر پرداخت نصف دارایی به زن وارد نیست. در قباله ازدواج، سازمان ثبت اسناد املاک کشور به صورت چاپی و پیش‌فرض شرط نصف دارایی را پیش بینی کرده و در ذیل آن، محل امضا مرد و زن قرار داده شده است. به این معنا که اگر مرد و زن، بخصوص مرد این شرط را امضا نکند، نصف اموال در روابط زوجین جایگاهی نخواهد داشت. ادعای نفهمیدن و متوجه نشدن شرط نصف دارایی، بعد از امضا، در محاکم پذیرفته نمی‌شود. برای آگاهی بیشتر از شرط نصف دارایی در این نوشتار از مجله دلتا با ما همراه...

عقد ازدواج در میان سایر عقود از اهمیت ویژه ای نزد قانونگذار برخوردار است. به این دلیل که اساس یک رابطه مشترک دائم و موقت را، تعهدات مالی و غیرمالی شکل می‌دهد. عقد ازدواج موقت و دائم، تغییر در میزان مهریه ، نفقه، حضانت و سایر مسائل حقوقی، دارای اثراتی است که بی‌اطلاعی خانواده‌ها از آن‌ها، زمینه دردسرهای بزرگ و حضور در دادگاه‌ها را فراهم می‌کند. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید. برای تغییر در میزان مهریه پس از ازدواج چه باید کرد؟ مطمئناً همه بر این باورند که چون مهریه یک تعهد مالی است و به تبع عقد ازدواج ایجاد می شود، از جمله آثار عقد ازدواج می باشد. زن و مرد می‌توانند بر افزایش مهریه توافق کنند. آن‌ها می‌توانند ...

گاهی اوقات پس گرفتن هدیه ممکن نیست. بطور مثال اگر این مال را به والدين يا فرزندان خود هبه کرده باشيد یا در برابر هبه، كاری برای شما انجام شده باشد، نمی‌توان هدیه یا همان مال هبه شده را پس گرفت. هدیه دادن در قانون با عنوان هبه ذکر شده است. هدیه دادن جدای از اینکه یک کار عاطفی است، یک عمل حقوقی هم هست. هبه به معنای واگذاری یا انتقال مالی به دیگری بصورت رایگان است. اما گاهی اوقات ممکن است این سوال پیش آید که آیا می‌توان هدیه را پس گرفت یا خیر. در مجله دلتا با توجه به قوانین، به این سوال که امکان&...

مهریه را نه تنها در حین زندگی مشترک و طلاق بلکه پس از مرگ هر یک از زوجین نیز می‌توان مطالبه کرد. یکی از مهمترین حقوقی که به موجب شرع و قانون به زن تعلق می‌گیرد مهریه‌ای است که به سبب عقد نکاح میان زن و مرد تعیین می‌شود. بر اساس قانون مدنی زن به محض عقد ازدواج، مالک مهریه و مرد از همان لحظه متعهد می‌شود که مهریه همسر خود را بپردازد. به لحاظ عرفی مطالبه مهریه معمولا حین دعوای طلاق در دادگاه مطرح می‌شود. اما در هر شرایطی زن امکان دریافت مهریه را خواهد داشت. تاثیر فوت بر مطالبه مهریه در قانون مدنی مشخص شده‌است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تاثیر فوت بر مهریه و مطالبه آن می‌پردازیم. چگونگی ارث بردن زن و شوهر از یکدیگر بنا ...

بانک‌ها برای پرداخت وام، ضمانت هایی را مشخص می‌کنند. خانه از جمله ضمانت هایی است که بانک برای پرداخت وام به ویژه وام مسکن در نظر می‌گیرد. بانک ها برای وام هایی که پرداخت می‌کنند ضمانت مشخصی در نظر می‌گیرند. در مورد وام مسکن، معمولا ضمانتی که بانک در نظر می‌گیرد، رهن سند خانه است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی چگونگی خارج کردن خانه از رهن بانک پرداخته می‌شود. چگونه می‌توان فهمید که ملک در رهن است؟ برای اینکه در هنگام خرید یک ملک یا خانه مطمئن شوید که در رهن بانک نیست حتماً باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و از وضعیت ثبتی سند اطلاع پیدا کنید. البته توصیه می‌شود از خریدن ملک‌ها و خانه‌هایی ک...

در قراردادهای ملکی ممکن است خریدار در پرداخت مبلغ معامله تاخیر داشته باشد. در این مواقع فروشنده به دلیل این تاخیر در پرداخت مبلغ، می‌تواند معامله را فسخ کند. ممکن است با گذشت سه روز از تاریخ معامله، خریدار پول ملک را به فروشنده نپردازد. در این مورد فروشنده می‌تواند با توجه به قانون قرارداد را فسخ  کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی امکان فسخ قرارداد فروش ملک از طرف فروشنده، به دلیل عدم پرداخت مبلغ معامله پرداخته می‌شود. فرصت حق استفاده برای برهم زدن معامله به مدت سه روز فرصتی برای فسخ قرارداد فروش ملک به‌ دلیل عدم پرداخت مبلغ معامله وجود دارد. پس از مدت مشخص شده، فروشنده می‌تواند معامله را برهم زند اما ممکن است او ...