چگونه می توان خانه را از رهن بانک خارج کرد؟

بانک ها برای وام هایی که پرداخت می کنند ضمانت مشخصی در نظر می گیرند. در مورد وام مسکن، معمولا ضمانتی که بانک در نظر می گیرد، رهن سند خانه است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی چگونگی خارج کردن خانه از رهن بانک پرداخته می شود.

چگونه می توان فهمید که ملک در رهن است؟

برای اینکه در هنگام خرید یک ملک یا خانه مطمئن شوید که در رهن بانک نیست حتماً باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و از وضعیت ثبتی سند اطلاع پیدا کنید. البته توصیه می شود از خریدن ملک ها و خانه هایی که در رهن بانک هستند خودداری شود تا مشکلات احتمالی در آینده پیش نیاید.

چطور می توان خانه را از رهن بانک درآورد؟

برای خارج کردن خانه از رهن بانک دو راه حل وجود دارد:

1. پرداخت کامل اقساط بدهی
2. روش سپرده گذاری

خانه را از دو طریق می توان از رهن بانک خارج کرد راه حل اول این است که : شخص به طور کامل بدهی خود را پرداخت نماید.

راه حل دوم:  وام گیرنده در همان بانک، مطابق قوانین بانک مربوطه سپرده گذاری کند.

چه زمانی می توان دعوای الزام به فک رهن مطرح کرد؟

ممکن است در برخی موارد بدهکار، بدهی را پرداخت کرده باشد اما طلبکار (به عنوان مثال بانک)  فک رهن نکرده یا به عبارتی ضمانت را آزاد نکرده باشد. در این صورت شخص رهن دهنده می تواند دادخواستی را به دفاتر خدمات قضایی داده و تقاضا کند که طلبکار ضمانت را آزاد کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب حکم تخلیه ملک از مستاجر را بخوانید.