تاخیر در پرداخت مبلغ معامله چه تبعاتی دارد؟

ممکن است با گذشت سه روز از تاریخ معامله، خریدار پول ملک را به فروشنده نپردازد. در این مورد فروشنده می تواند با توجه به قانون قرارداد را فسخ  کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی امکان فسخ قرارداد فروش ملک از طرف فروشنده، به دلیل عدم پرداخت مبلغ معامله پرداخته می شود.

فرصت حق استفاده برای برهم زدن معامله

به مدت سه روز فرصتی برای فسخ قرارداد فروش ملک به دلیل عدم پرداخت مبلغ معامله وجود دارد. پس از مدت مشخص شده، فروشنده می تواند معامله را برهم زند اما ممکن است او اقدامی برای فسخ معامله انجام ندهد و خریدار بعد از مدت مذکور ، مبلغ معامله را پرداخت کند. در این صورت فروشنده دیگر نمی تواند قرارداد را فسخ کند.

نکات مهم برای برهم زدن معامله به علت تاخیر در پرداخت مبلغ

• اگر خریدار برای پرداخت مبلغ، ضامنی را معرفی کند در صورتی که فروشنده این مورد را قبول کند، در این صورت اگر ضامن مبلغ ملک را پرداخت نکند فروشنده نمی تواند معامله را فسخ کند.
• فروشنده تنها سه روز فرصت دارد تا به دلیل تاخیر خریدار در پرداخت مبلغ، معامله را فسخ کند.
• اگر هرچیزی که خریدار به عنوان مبلغ معامله به فروشنده پرداخت کند، معیوب باشد، فروشنده به علت اینکه آن را دریافت کرده است دیگر حق فسخ معامله را ندارد.

پیشنهاد مطالعه: آیا می توان به رای غیابی نفقه اعتراض کرد؟ را بخوانید.