راهکارهای قانونی مواجهه با مزاحمت همسایه

بسیاری از افراد با توجیه اینکه «چهاردیواری، اختیاری است» آزار و اذیت همسایگان خود را منکر شده و به رویه نادرست خود ادامه می دهند. در این مطلب از مجله دلتا به شکایت از همسایه مزاحم می پردازیم.

مزاحمت های همسایه شامل چه مواردی است؟

• عدم پرداخت سهم شارژ ساختمان
• سر و صدای بیش از حد و نامتعارف
• عدم رعایت بهداشت در فضای مشاع ساختمان
• رها کردن زباله در غیر محل درنظر گرفته شده برای آن
• توهین، افترا و تهمت
• وارد کردن خسارت به ساختمان یا بخشی از آن
• سروصدا در ساعات اولیه صبح و ساعات پایانی شب
• سروصدای زیاد و مداوم اعم از فریاد زدن، بلند صحبت کردن، دعوا و مشاجره کردن، صدای بلند موزیک، صدای کودکان

حقوق و تکالیف همسایه در قانون

• ماده ۱۳۲ قانون مدنی صراحتا بیان می کند: «کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم ضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف بوده و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.»
• آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها به طور خاص به روابط بین همسایگان و همینطور مواردی که در این نوع از سکونت باید رعایت گردد، پرداخته است.

در ماده ۵۹ این قانون تصریح شده است : «در میهمانی های شب های غیرتعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از لحاظ صدای میهمانان چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است».

•  در ماده دیگری از قانون مجازات اسلامی تصریح شده است: «کسانی که برای مردم مزاحمت ایجاد می کنند، به حبس از یک ماه تا یکسال محکوم شده و دادگاه می تواند علاوه بر اعمال مجازات براساس نوع و مقدار آن، شخص مزاحم را به رفع مزاحمت و رفع جلوگیری از حق و اعاده اوضاع به حالت قبل از ارتکاب جرم محکوم کند».

مراحل شکایت از همسایه مزاحم

• یک استشهادیه تهیه کنید و از مدیر ساختمان و سایر همسایه ها بخواهید آن را امضا کنند.
• پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی محل وقوع جرم، شکواییه خود را به همراه استشهادیه و مدارک و مستندات دیگر ارائه نمایید.
• پس از ثبت، شکواییه توسط دفتر خدمات قضایی به همراه ادله اثبات جرم به دادسرای محل وقوع جرم ارسال می شود.
• بر اساس استشهاد محلی، بررسی و تحقیقات محلی انجام می گیرد.
• پس از تحقیقات و بررسی سایر مدارک، بازپرس به صدور اخطاریه برای همسایه مزاحم مبادرت می کند و وی را برای ارائه توضیحات احضار می نماید.
• در نهایت چنانچه تقصیر شخص مزاحم اثبات شد، برای وی قرار مجرمیت صادر می شود.
• همچنین می توانید این فرآیند را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع جرم نیز ثبت و پیگیری نمایید.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه نکات حقوقی بیشتر مطلب پیش فروش یک ملک به چند نفر را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.