Delta Law

بی‌توجهی طرفین قرارداد اجاره، به موضوعات حقوقی باعث می‌شود تا اشکالات زیادی در تنظیم این قرارداد‌ها به وجود آید.اجاره، قراردادی است که طبق آن یک نفر (صاحبخانه) مال منقول یا غیر منقول خود را به فرد دیگری (مستأجر) برای مدت معین و در ازای دریافت اجاره‌بها (کرایه) واگذار می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع قرارداد اجاره و نکات مهم آن می‌پردازیم.بدون ذکر مدت، اجاره نکنیدحتما مدت اجاره را در قرارداد مشخص کنید. در غیر این‌صورت قرارداد اجاره شما مثل خانه‌ای خواهد بود که از پای بست ویران است. به طور معمول در اجاره محل‌های مسکونی، اجاره یک ساله است. همچنین اگر در مورد زمان آغاز اجاره چیزی در قرارداد اجاره ننوشتید، زمان انعقاد قرارد...

برای صدور اجراییه چک چنانچه صادر کننده چک به تعهدات خود مبنی بر پرداخت وجه چک عمل ننماید، دارنده چک می‌تواند ازطریق دادگاه بدون شکایت، اقدام نماید. چک یک سند تجاری است و از مهم‌ترین اسناد در نظام اقتصادی کشور محسوب می‌گردد و در بین مردم اعم از آن‌که تاجر باشند یا نباشند، وسیله پرداخت متعارف است. چک انواع مختلفی دارد، یکی از آن‌ها چک عادی است و صدور اجراییه فقط نسبت به چک عادی امکان‌پذیر است. در این نوشتار از مجله‌دلتا به صدور فوری اجراییه چک بدون شکایت می‌پردازیم. شکایت نکنید و اجراییه بگیرید اگر چک شما برگشت خورده است، با اصل چک به همراه برگه صادرشده از سوی بانک که به منزله گواهی عدم پرداخت می‌باشد، می&z...

استناد به اسکرین شات، امروزه بسیار مورد بحث است. با توجه به رشد روزافزون جایگاه تکنولوژی، استناد کردن به مراودات و مکالمات در قالب فضای مجازی، در زمینه‌های حقوقی هم مورد توجه است. اسکرین شات حالات مختلفی دارد. بعضی مواقع افراد از آن به عنوان مطلبی مفید استفاده می‌کنند. استفاده برخی از افراد هم از اسکرین شات به عنوان مدرک جهت دفاع از خود است. به عنوان مثال شخصی از طریق تلگرام یا پیامک یا ایمیل اقدام به تهدید کردن یا مزاحمت می‌کند. در اینجا فرد می‌تواند از همان متن، اسکرین شات بگیرد و به قاضی نشان دهد. در این قسمت از مجله دلتا به بررسی این موضوع می‌پردازیم. اسکرین شات مدرک محسوب می‌شود یا خیر؟ گرفتن اسکرین شات تنها اماره قضایی است....

در موردی که سند کتبی بین طرفین رد و بدل نشده است با استفاده از راهکارهایی می‌توان طلب را اثبات کرد. گاهی پیش می‌آید که شخصی طلبی از دیگری دارد بدون اینکه مدرک و یا رسیدی از او داشته باشد. مثلا ممکن است شخصی، مقداری پول به دیگری قرض دهد ولی در اثر فراموشی یا اعتماد، از او نه رسیدی بگیرد و نه سفته و… در این موارد سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا گرفتن طلب بدون مدرک ممکن است؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی گرفتن طلب بدون مدرک می‌پردازیم. راه‌های دریافت طلب بدون داشتن مدرک اقرار شخص بدهکار: آسان‌ترین راه ممکن برای اثبات داشتن طلب از یک شخص، اقرار شفاهی یا کتبی بدهکار است. در صورتی‌که شخص، نزد قاضی اقرار کند که به دی...

قرار داد کتبی میان کارگر و کارفرما الزامی است اما با قرارداد شفاهی هم می توان از کارفرما شکایت کرد. روابط کار به طور روزمره معمولا مبنی بر مدیریت کارفرما و تبعیت کارگر است پس ایجاد اختلاف بین طرفین را نمی‌توان نادیده گرفت. هرچند که کتبی بودن از شرایط الزام آور صحت قرارداد کار نمی‌باشد اما حساسیت رابطه کار و آسیب پذیری حقوق کارگر را در این خصوص نمی‌توان نادیده گرفت. بنابراین پیشنهاد می‌شود برای حفظ امنیت شغلی، قراردادهای کار به صورت کتبی منعقد شوند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شکایت از کارفرما بدون قرارداد کتبی پرداخته می‌شود. مدارک لازم جهت اثبات رابطه کاری بدون قرارداد کتبی به هر حال، قرارداد کار می‌تواند ش...