Delta Law

آیا تا به حال برای شما پیش آمده که مدارک شناسایی، کارت‌های بانکی و یا مدارک هویتی خود را گم کرده باشید و این سوال پیش آمده که در این زمان چه باید کرد؟این که در یک روز، یک ساعت و یک لحظه، مدارک خود را گم کنید یا طعمه یک کیف‌قاپ شوید، اتفاق بسیار ناخوشایندی است. فرد احساس می‌کند بخش مهمی از هویت و زندگی خود را گم کرده‌است. بعد از چند دقیقه به راه‌های پیدا کردن مدارک فکر می‌کند. این مدارک ممکن است شناسنامه، کارت ملی، پاسپورت، گواهینامه رانندگی و کارت‌های اعتباری بانکی باشد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اقدامات فوری هنگام گم شدن مدارک هویتی می‌پردازیم.اقدامات فوری هنگام گم شدن مدارک هویتیبلافاصله پس از کیف قاپی یا گم کردن مدارک هویتی، با پلیس ۱۱۰ تماس گرفته و ماوقع را شرح داده و صورتجلسه دریافت کرده و اعلام مفقودی مدارک خود را ثبت نمایید.پس از آن می‌توانید موارد احتمالی طرق پیدا شدن آن‌ها را بررسی کنید.شرکت پست با طراحی سرویسی به نام «پست یافته» شرایطی ایجاد کرده تا افراد بتوانند با مراجعه به سایت http://postyafteh.post.ir این شرکت به پیگیری وضعیت مدارک مفقود شده خود از جمله کارت بانکی و کارت ملی خود بپردازند.براین اساس فرد با ورود به سایت شرکت پست و قسمت پست یافته با وارد کردن نام، نام خانوادگی و نام پدر خود می‌تواند مطلع شود آیا مدارکش به دفاتر پستی تحویل داده شده یا خیر؟بنابر امکاناتی که این سایت در اختیار کاربران قرار می‌دهد، برخی مدارک را از طریق این سایت می‌توان جست‌وجو کرد که این موارد عبارتنداز: شناسنامه، گواهینامه، گذرنامه، کارت‌های نظامی، کارت ملی، اسناد مالکیت، عقدنامه، دفترچه بیمه، مدارک بانکی، کارت‌های اعتباری بانکی، کارت دانشجویی و مدارک تحصیلی، کارت بیمه وسائط نقلیه، سند، معاینه فنی و سایر مدارک خودرو، پروانه‌ها و گواهی‌ها، لوازم خانگی، انواع چک، انواع کارت شناسایی، اوراق سهام و کارت هوشمند سوخت.فقط ۶ ماه فرصت دارید به دنبال مدارک خود برویدنکته مهمی که باید در  زمینه گم شدن مدارک هویتی مدنظر داشت این است که همه مدارک پیدا شده تنها تا ۶ماه در اداره پست باقی می‌مانند.گذرنامه؛ گمشده پر دردسرپلیس مهاجرت و,مجله دلتا,مجله حقوقی دلتا,مسائل حقوقی,قانون مجازات اسلامی ...ادامه مطلب

یکی از جرایم مهم، جرم رابطه نامشروع تلفنی است. یعنی ارتباط غیر شرعی و از طریق تلفن میان زن و مردی که رابطه زوجیت میان آن‌ها وجود ندارد.با توجه به اینکه جرم رابطه نامشروع تلفنی در قانون مجازات اسلامی پیش‌بینی نشده است، سوالی که به ذهن خطور می‌کند آن است که این جرم مشمول کدام ماده قانونی بوده و مجازات جرم رابطه نامشروع تلفنی چیست؟ در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مجازات رابطه نامشروع تلفنی می‌پردازیم.جرم رابطه نامشروع تلفنیماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی مورد توجه قانون‌گذار ایران قرار گرفته است. به موجب این ماده: « هرگاه زن و مردی که بین آن‌ها علقه زوجیت (ازدواج) نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (همبستر شدن) شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با اجبار و اکراه باشد، فقط اکراه‌کننده تعزیر می‌شود.»بر اساس این ماده، هر نوع رابطه جسمی و جنسی کمتر از زنا و حتی لفظی خارج از چهارچوب مقررات شرعی، تحت عنوان رابطه نامشروع، جرم بوده و قابل مجازات است.مجازات رابطه نامشروع تلفنیهمان‌طور که گفته شد مجازات این جرم که یکی از اقسام جرم رابطه نامشروع بوده، تا نود و نه ضربه شلاق است. اگر به مطالب مرتبط با رابطه نامشروع علاقه دارید مطلب چه کسی می‌تواند از جرم رابطه نامشروع شکایت کند؟ را مطالعه کنید.در رابطه با این مجازات، نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرد: قانون‌گذار در این ماده، حداکثر مجازات را بیان کرده است. به این معنا که قاضی رسیدگی کننده به پرونده می‌تواند مجازات مرتکبین این جرم را از یک تا ۹۹ضربه شلاق تعیین نماید. این مجازات از نوع مجازات تعزیری است. به این معنا که برخلاف حدود، مقدار و نحوه اجرای آن در شرع اسلام مشخص نگردیده و قانون‌گذار در مورد آن تصمیم‌گیری می‌کند. بر اساس درجه‌بندی مجازات‌های تعزیری در قانون مجازات اسلامی، مجازات در نظر گرفته شده، مجازات تعزیری درجه ۶ است. مجازات این جرم مطابق ماده ۳۷قانون مجازات اسلامی تا حداکثر ده ضربه شلاق قابل تخفیف یا قابل تبدیل به جزای نقدی از ۲میلیون تا ۸میلیون تومان است. این جرم از جرایم غیر قابل گذشت است. بنابراین، چن,مجله دلتا,مجله حقوقی دلتا,مسائل حقوقی,قانون مجازات اسلامی ...ادامه مطلب

گم شدن گوشی موبایل می‌تواند به یک کابوس ترسناک برای کاربران گوشی‌های هوشمند بدل شود. علاوه بر این آمار سرقت گوشی نیز رشد زیادی داشته است، به همین دلیل آشنایی با روش‌های پیدا کردن گوشی سرقتی یا ردیابی گوشی گم شده اهمیت بسیار زیادی دارد. در صورتی که گوشی‌تان به گم شده یا به سرقت رفته باشد، می‌توانید از قابلیت‌های خود گوشی و اپراتورها برای یافتن آن استفاده کنید. در این مطلب از مجله‌دلتا به مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه می‌پردازیم. نکات مهم قبل از گم شدن گوشی بهتر است برای سیم کارت خود پین کد بگذارید. از این طریق در صورتی که گوشی شما گمشده و یا به سرقت برود، بعد از خاموش و روشن شدن آن امکان استفاده از سیم کارت شما وجود نخواهد داشت. اگر گوشی شما این امکان را دارد نرم افزارهای ضد سرقت را روی آن نصب کنید تا پس از گم شدن گوشی‌تان بتوانید گوشی را قفل کنید و یا اطلاعات خود را از راه دور پاک نمایید. بهتر است از قرار دادن فایل‌های شخصی و محرمانه در گوشی خودداری کنید. برای فایل‌های خود رمز بگذارید. پوکه سیم کارت و جعبه گوشی را دور نیندازید. اقدامات فوری و مهم هنگام گم شدن تلفن همراه  با مرکز خدمات سیم کارت خود نیز تماس گرفته و از آنها تقاضا کنید که خط شما را یک‌طرفه کنند. در این صورت یابنده نمی‌تواند از خط شما استفاده کند، ولی در عین حال می‌توانید با او تماس بگیرید و درخواست کنید گوشی را به شما تحویل دهد. اگر یابنده پاسخ نداد یا مایل به تحویل گوشی نبود و یا گوشی خاموش بود باید جهت ردیابی گوشی خود اقدام کنید. ابتدا باید سیم کارت خود را بسوزانید تا شخص یابنده مجبور شود سیم کارت خود را بر روی گوشی قرار دهد و شرکت‌های ارتباطی بتوانند خط او را ردیابی کنند. مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه بعد از نتیجه ردیابی پس از اقدام به فعال کردن ردیابی در صورتی که نتیجه ردیابی مثبت باشد به منظور دریافت “نامه قضایی” جهت استعلام مشخصات صاحب سیم کارت، لطفا به همراه پرینت نتیجه ردیابی مثبت، کارت ملی، کارتن دستگاه یا فاکتور خرید به دادسرای شهر خود مراجعه نمایید. در دادسرا باید شکوائیه با عنوان تحصیل مال نامشروع تنظیم کنید و ,مجله دلتا,نکات حقوقی,مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه,مراحل پیگیری پس از سرقت گوشی ...ادامه مطلب

نحوه شکایت سرقت کارت بانکی، به این صورت است که افراد به دادسرای جرائم رایانه‌ای مراجعه و شکایت‌نامه تنظیم می‌کنند. سه روش برای مسدود کردن کارت بانکی وجود دارد. سرقت کارت بانکی از جمله مواردی است که امکان دارد برای هر شخصی اتفاق بیفتد. در این نوشتار از مجله‌دلتا به پیگیری سرقت کارت بانکی می‌پردازیم. سرقت از کارت بانکی تنها از طریق اینترنت صورت نمی‌گیرد و ممکن است مانند سرقت‌های تعزیری غیر‌اینترنتی، توسط دسترسی به کارت‌بانکی و مشخصات آن اتفاق بیفتد. پیگیری سرقت کارت بانکی  کلیه رمزهای کارت بانکی اعم از رمز کارت و رمز اینترنتی، تغییر داده شود. افراد باید در مواردی که مبلغ قابل توجهی در حساب بانکی خود دارند، آن را به یک حساب دیگر منتقل یا حساب را خالی کنند. به شعبه‌ای که در آن حساب دارند، مراجعه و پرینتی از آخرین تراکنش‌های بانکی خود دریافت کنند. نحوه شکایت سرقت کارت‌بانکی به این صورت است، که افراد به دادسرای جرائم رایانه‌ای مراجعه و شکایت‌نامه تنظیم می‌کنند.  نامه‌ای از پلیس و دادسرا دریافت کنند، تا درگاهی که از طریق آن از کارت آن‌ها خرید صورت گرفته، مشخص شود. چگونه کارت بانکی را مسدود کنیم؟ مسدود کردن کارت با مراجعه به عابر بانک باید به اولین عابر بانک مراجعه شود. لازم نیست حتما دستگاه خودپرداز منطبق با بانک مرجع کارت باشد. سپس مراحل زیر به ترتیب انجام شود:  دکمه ثبت زده شود.  گزینه مسدود کردن کارت انتخاب شود. شماره کارت و رمز کارت وارد شود. مسدود کردن کارت‌ بانکی از طریق تلفن گویای بانک افراد می‌توانند با تلفن گویای بانک مربوطه تماس گرفته و با پاسخ دادن به سوالاتی که کارشناس یا اپراتور بانک می‌پرسد، اقدام به مسدودی کارت بانکی خود کنند. مسدود کردن کارت بانکی از طریق اینترنت بانک بسیاری از بانک‌ها گزینه مسدودسازی و غیر فعال کردن کارت‌های بانکی را در اختیار کاربران قرار می‌دهند. بنابراین فقط لازم است افراد شماره کارت و رمز عبور خود را حفظ باشند تا بتوانند کارت بانکی مفقود شده خود را بدون در دست داشتن کارت مسدود کنند. مجازات سرقت از حساب بانکی مجاز,مجله دلتا,نکات حقوقی,سرقت کارت بانکی,اگر کارت بانکی مفقود شود؟ ...ادامه مطلب

با توجه به اینکه بانک مرکزی شرایط سخت گیرانه ‌را برای افرادی که چک‌ آنها برگشت می خورد در نظر گرفته است ، رفع سوء اثر از چک ‌های برگشتی بسیار مهم است. با توجه به تغییرات صورت گرفته در قوانین چک، شرایط برای کسانی که چک برگشتی دارند بسیار سخت شده است. به همین جهت در این مطلب از مجله‌دلتا به مراحل رفع سوء اثر چک برگشتی می‌پردازیم. رفع سوء اثر از چک برگشتی اگر لاشه چک موجود است تأمین موجودی چک برگشتی باید مبلغ کسری موجودی را به سپرده جاری خود، واریز کنید. بانک پس از رفع برگشت چک و پرداخت مبلغ آن به دارنده چک، نسبت به رفع سوء اثر از سابقه چک برگشتی شما اقدام می‌کند. ارائه لاشه چک برگشتی اگر شما موفق شده‌اید خارج از چارچوب بانک با دارنده چک توافق کنید( دادن چکی دیگر یا پرداخت مبلغ چک یا هر روش معمول دیگری)، وظیفه شماست که لاشه چک برگشتی را به بانک ارائه کنید. رفع سوء اثر از چک برگشتی بدون لاشه چک ارائه رضایت‌نامه محضری ذی‌نفع چک به بانک اگر به هر دلیل لاشه چک برگشتی در دسترس نباشد (پاره شده، مفقود شده، سوخته، دزدیده شده یا…)، ذی‌نفع چک (یعنی دارنده کنونی چک برگشتی که باید در ازای چک، پول بگیرد) می‌تواند با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، رضایت خود را اعلام کند. بانک با دریافت این رضایت‌نامه رسمی و قانونی، باید نسبت به رفع سوء اثر از چک برگشتی و ابطالش اقدام کند. واریز مبلغ چک به سپرده قرض‌الحسنه جاری و مسدود کردن آن به مدت ۲ سال اگر دارنده چک آنقدر در دسترس نیست که به بانک برود و چک را نقد کند در این صورت شما می‌توانید با واریز معادل کسری موجودی‌تان به سپرده قرض‌الحسنه جاری خود، درخواست مسدود شدن این مبلغ را بکنید. ارائه حکم قضایی مبنی بر رفع سوء اثر از سوابق چک برگشتی در کنار همه این شرایط، اگر به هر روشی موفق شدید از مراجع قضایی، حکمی مبنی بر رفع سوءاثر چک بگیرید بانک باید برای رفع سوء اثر چک شما اقدام کند. انقضای مدت نگهداری سوابق چک‌های برگشتی این آخرین مورد از روش‌های رفع سوءاثر چک است. در صورتی که شما به هر دلیلی برای رفع سوء اثر از چک برگشتی اقدام نکردید&nbs,مجله دلتا,نکات حقوقی,رفع سوء اثر چک برگشتی,سوء اثر از چک برگشت خورده ...ادامه مطلب

یکی از دلایلی که بسیاری قصد خرید آپارتمان در رودکی (سلسبیل) را دارند، دسترسی راحت این محله به سایر نقاط شهر است که باعث شده این محله طرفداران بسیاری داشته باشد. اگر قصد خرید آپارتمان در رودکی را دارید تا انتهای این مطلب با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله جذاب و پرطرفدار آشنا کنیم. محله رودکی که در گذشته آن را به نام «سلسبیل» می‌شناختند یکی از محله‌های قدیمی در جنوب غربی پایتخت است که در منطقه 10 شهرداری تهران واقع شده است. این محله از سمت شمال به خیابان هاشمی، از جهت جنوبی به خیابان کمیل؛ از سمت شرق به بزرگراه نواب و از جهت غربی به خیابان قصرالدشت منتهی می‌شود. محله رودکی در کنار بافت قدیمی که دارد در طی سال‌های اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن صورت گرفته است اما با این حال همچنان جزو محله‌هایی است که قیمت خانه در آن متوسط است از همین رو متقاضیان بسیاری به سمت این محله کشیده شده‌اند. برای مثال شما در این محله می‌توانید خانه‌های نوساز با متری 25 میلیون تومان را پیدا کنید. اما اگر نقدینگی کمتری دارید می‌توانید به سراغ خانه با سن بنای بالاتر بروید؛ در حال حاضر امکان یافتن خانه متری 19 میلیون تومان، با سن بنای بالای 10 سال در این محله امکان پذیر است. بیشتر این محله را به شلوغی آن می‌شناسند چرا که مراکز فروش پوشاک بسیاری در این محله وجود دارد که باعث شده ازدحام و رفت و آمد در این محله زیاد باشد. وضعیت دسترسی به حمل و نقل عمومی یکی از مواردی که هر کسی به هنگام خرید خانه به آن توجه می‌کند وضعیت دسترسی به حمل‌ونقل عمومی است. محله رودکی از این منظر شرایط و دسترسی خوبی به سایر نقاط شهر دارد. شما با سکونت در این محله به راحتی به خطوط تاکسیرانی، اتوبوس و مترو دسترسی خواهید داشت. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محله ایستگاه رودکی در خط 7 مترو تهران است. اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که استفاده از خودرو شخصی را به حمل‌ونقل عمومی ترجیح می‌دهید، نگران نباشید این محله در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد.   نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر قیمت کل رودکی 45 ,خرید آپارتمان در رودکی, خرید آپارتمان در سلسبیل, مجله ملکی دلتا ...ادامه مطلب

ساخت مسکن و تحقق رویای خانه‌دار شدن یکی از اصلی‌ترین وعده‌های انتخاباتی از سوی کاندیدهای ریاست جمهوری است. به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طی روزهای اخیر عمده کاندیداها از ساخت مسکن (بیش از یک میلیون) در دولت خود صحبت می‌کنند، برنامه و وعده‌ای که با اما و اگرهای بسیاری همراه است. چرا که تاکنون دولت‌های قبل نیز برنامه‌هایی همچون مسکن مهر و ملی برای حوزه مسکن داشتند اما عمده برنامه‌ها با مشکلاتی همراه بود و می‌توان گفت که آن برنامه‌ها به نوعی با شکست مواجه شده است. بنابراین اینکه برنامه‌های ارائه شده کاندیدها تا چه اندازه می‌تواند عملیاتی شود خود جای سوال دارد. این درحالی است که علاوبر مشکلات و چالش‌های ساخت یک میلیون مسکن، بازار با کاهش قدرت خرید خانوارها نیز روبه‌رو است. وعده‌های انتخاباتی ساخت مسکن طرح‌های ارائه شده از سوی کاندیدهای ریاست جمهوری برای حوزه مسکن بیشتر شبیه به ساخت‌وسازهای دولتی همانند مسکن مهر است. طرح‌هایی که عمدتا احداث سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی با تسهیلات کم‌بهره، آورده پایین، زمین ارزان قیمت یا رایگان را مورد هدف قرار داده است. اما آیا مکانیزم و زیرساخت لازم برای اجرای چنین طرحی وجود دارد و اگر طرح‌های ارائه‌شده اجرایی شوند می‌تواند سبب بازگشت قدرت خرید جامعه شود یا خیر؟ میثم مهرپور، کارشناس مسکن در این خصوص می‌گوید: در حوزه مسکن دو مسئله وجود دارد که باید به آن توجه شود. اول اینکه دولت در راستای خانه‌دار شدن مردم در حوزه عرضه و تقاضا چه برنامه‌هایی می‌تواند داشته باشد. دوم اینکه افرادی که قدرت خرید خود را در حوزه مسکن از دست داده‌اند می‌توانند به واسطه اقدامات دولت مجددا به فکر خانه‌دار شدن باشند یا خیر. در موضوع اول که دولت در حوزه عرضه و تقاضا می‌توانند چه کند می‌توان گفت که دولت باید این برنامه را داشته باشند که در حوزه تقاضا برای تقویت قدرت خرید افراد در شرایط فعلی میزان تسهیلات خرید خانه را افزایش دهد. چراکه رقم‌های فعلی تسهیلات درصد خیلی کمی از قیمت‌ تمام‌شده خانه را پوشش می‌دهد و به هیچ عنوان پاسخگوی نیاز نیست. لذا ب,مجله ملکی دلتا,بازار مسکن, مسکن مهر,نتایج انتخابات ...ادامه مطلب

هرگاه کسی به‌ وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر، برای اشخاص ایجاد مزاحمت نماید، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت ‌مخابرات، به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد. به عنوان مثال تصور کنید که اگر بعد از هر مزاحمت تلفنی، قربانیان این جرم، موضوع را پیگیری کنند. در این صورت تعداد مزاحمت‌ تلفنی تا چه اندازه کمتر خواهد شد؟ اما معمولا مردم از کنار این جرم می‌گذرند و به دنبال آن، مرتکب این جرم نیز وقتی با واکنشی مواجه نمی‌شود، به ارتکاب آن ادامه می‌دهد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی جرم مزاحمت تلفنی و مجازات آن می‌پردازیم. انواع مزاحمت تلفنی مزاحمت‌های تلفنی به صورت‌های گوناگون انجام می‌گیرد: سوت کشیدن، سکوت و سپس فوت کردن در گوشی بدون وقفه. فحاشی و بیان حرف‌های رکیک نسبت به مخاطب و در مواردی دادن اخبار کذب و غیرواقعی به مخاطب و نیز بیان تهمت‌های ناروا که ممکن است عواقب وخیمی به دنبال داشته باشد. عنوان اخبار کذب و تکان‌دهنده که گاهی اوقات باعث شوک آنی می‌شود و آرامش خانواده‌ها را بر هم می‌زند. چه مجازاتی در انتظار مجرمان است؟ مجازات مرتکب جرم مزاحمت تلفنی، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، در صورت شکایت شاکی، طبق ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی، حبس از یک تا ۶ ماه خواهد بود و در صورت گذشت شاکی تعقیب کیفری و اجرای مجازات متوقف نخواهد شد. به این دلیل که این جرم از جرایم عمومی است و قانون مجازات اسلامی این جرم را در شمار جرایم قابل گذشت محسوب نکرده است. اگر در اثر ارتکاب عمل مزاحم، شخص متحمل ضرر و زیان مادی هم شود، در این صورت مطابق قوانین جاری کشور، شاکی می‌تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه‌های حقوقی به همراه دلایل اقدام کند. هرگاه دادگاه، متهم را مجرم بداند، مکلف است ضمن صدور حکم جزایی نسبت به مطالبه ضرر و زیان مدعی خصوصی نیز حکم صادر کند و هرگاه نیاز بیشتر به تحقیق درباره ورود خسارت مدعی خصوصی باشد، پس از رسیدگی لازم نسبت به صدور حکم اقدام کند. یکی از شیوه‌های اثبات مزاحمت تلفنی، استناد به صدای ضبط ‌شده است. صدای ضبط‌ شده در رسیدگی به یک پرونده جزو موارد کمک کننده محسوب می‌شود. گاهی ,مجله دلتا,حقوقی,مزاحمت تلفنی و مجازات قانونی,مجازات مزاحم تلفنی در قانون ...ادامه مطلب

کارت خودرو برای هر اتومبیلی جدا صادر می‌شود و اطلاعات ضروری خودرو و مالکش در آن درج شده است. کارت ماشین، کارت هوشمندی است که در آن مشخصات و مدارک شناسایی خودرو و صاحب آن درج شده است. معمولا چند روز بعد از خرید خودرو به همراه سند خودرو، از طریق پست، درب منزل صاحب ماشین، ارسال می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی گرفتن المثنی کارت خودرو می‌پردازیم. گم شدن کارت خودرو اگر به هر دلیلی کارت ماشین به سرقت رود یا مفقود شود، در اولین فرصت باید نسبت به اخذ آن اقدام کرد. این کارت مهم‌ترین مدرک شناسایی خودرو است که هر راننده‌ای همیشه باید به همراه کارت سوخت و کارت بیمه شخص ثالث همراه خود داشته باشد. به این دلیل که در هر زمانی که پلیس به راننده خودرو دستور ایست بدهد، صحت مدارک ماشین را اعم از کارت ماشین و کارت بیمه را چک می‌کند. مدارک لازم جهت گرفتن المثنی کارت خودرو رسید گواهی عدم خلافی اصل سند فروش کارخانه سازنده سند مالکیت شناسنامه خودرو اصل مدرک احراز هویت شناسنامه یا کارت ملی مالک خودرو ارائه بیمه‌نامه معتبر شخص ثالث گواهی مفاصا حساب از اجرائیات در صورت عدم پرداخت وجوه جرائم معوقه مراحل صدور المثنی کارت ماشین در مرحله اول مالک خودرو (یا وکیل قانونی‌اش) به همراه شناسنامه و خودرو باید در مرکز تعویض پلاک حضور پیدا کند. یک نوبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار مبنی بر مفقودی یا سرقت سند مالکیت باید ارائه شود و حداقل ۱۰ روز باید از تاریخ نشر آگهی گذشته باشد. در آگهی باید اطلاعاتی مثل نام و نام خانوادگی مالک، شماره پلاک و خلاصه ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت درج شوند. فرم اطلاع از عواقب کشف فساد و بازگشت آن در صورت یافت شدن تکمیل گردد. رسید عدم خلاف ارائه شود. اصل مدرک احراز هویت ارائه شود (شناسنامه جدید یا کارت ملی). هزینه صدور کارت المثنی مشخصات خودرو به حساب اعلام شده واریز شود. تکمیل کردن تعهد کتبی مالک یا نماینده قانونی‌. پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی، بیمه شخص ثالث به راننده مقصر تعلق می‌گیرد؟ را مطالعه کنید. ,مجله دلتا,نکات حقوقی,مراحل گرفتن کارت المثنی خودرو,گرفتن المثنی کارت خودرو,المثنی کارت ماشین ...ادامه مطلب

مسدود کردن اضطراری کارت بانکی مفقود یا سرقت شده، یکی از خدمات بدون کارت است که در مواقع لزوم می توانید با مراجعه به دستگاه‌های خودپرداز انجام دهید. عده‌ای از افراد هستند که کارت بانکی خود را در حالی که رمز آن در کنارش نوشته شده‌ است گم می‌کنند و‌ با تصور اینکه مبلغ اندکی در حساب دارند، برای سوزاندن آن اقدام نمی‌کنند. در صورتی که کارت عابربانک شما مفقود شد یا به سرقت رفت، باید در سریع‌ترین زمان ممکن اقدام به مسدود کردن کارت بانکی یا به اصطلاح سوزاندن کارت کنید. در این نوشتار از مجله دلتا به روش‌های مختلف مسدود کردن کارت می‌پردازیم. روش‌های مسدود کردن کارت بانکی دستگاه خودپرداز مراجعه به بانک تماس با تلفن بانک از طریق اینترنت بانک دستگاه خودپرداز ابتدا به نزدیک ترین عابر بانک (دستگاه ATM) مراجعه کنید. نکته‌ای وجود دارد که تنها بایستی شماره کارت و رمز آن را حفظ باشید. در مرحله بعد، دکمه ثبت موجود در صفحه کلید دستگاه عابر را فشار دهید. سپس، گزینه مسدود کردن کارت را انتخاب کنید. شماره کارت خود را وارد کنید. رمز کارت خود را وارد کرده و دکمه ثبت را انتخاب کنید. با انجام این مراحل، کارت شما مسدود می‌شود. برای صدور مجدد کارت، در ساعات اداری به بانک مورد نظر خود مراجعه و درخواست صدور مجدد کارت بانکی کنید. مراجعه به بانک یکی از راه‌های دیگر که برای مسدود کردن کارت تمام بانک‌های کشور وجود دارد، مراجعه به یکی از شعب بانک صادر کننده کارت است. شما باید با در دست داشتن کارت ملی، به شعبه بانک مراجعه کنید. با دریافت فرم مربوط به اعلام مفقودی کارت، مشخصات کارت را وارد کرده تا درخواست سوزاندن کارت صادر ‌شود. مزیت استفاده از این روش این است که با مراجعه به شعبه بانک علاوه بر سوزاندن کارت مفقودی، بطور همزمان می‌توانید اقدام به گرفتن کارت بانکی جدید کنید. تماس با تلفن بانک با در اختیار داشتن تلفن گویای بانک صادر کننده کارت، از طریق تلفن می‌توانید اقدام به سوزاندن کارت خود کنید. برای انجام این کار، پس از برقراری ارتباط باید مشخصات کارت بانکی و مشخصات شخصی خود را وارد کنید. بعد از این مرحله، درخواس,مجله دلتا,نکات حقوقی,مسدود کردن کارت بانکی,چطور کارت عابر را مسدود کنیم؟ ...ادامه مطلب

سیاست‌های غلط اقتصادی باعث شده صاحبخانه شدن رشد منفی پیدا کند و در عوض مردم بیشتری اجاره‌ نشین شوند، از سمت دیگر شاخص اجاره‌بهای مسکن در کل کشور به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش داشته‌ است. به گزارشی «مجله ملکی دلتا»،سال ۶۵، تنها ۱۸ درصد مردم شهرنشین اجاره نشین بودند. این زمانی بود که جمعیت کشور تقریبا حدود ۴۰ میلیون نفر بود. حالا، اما با دو برابر شدن جمعیت، این سهم به حدود ۴۰ درصد رسیده‌است.     اگر الان سال 92 بود، شما می‌توانستید با یک وام مسکن 70میلیون تومانی و اندوخته‌ای به اندازه نصف این مبلغ، مالک یک آپارتمان 40 متری در مناطق جنوب تهران شوید. همچنین شما می‌توانستید با 10میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهانه 500 هزارتومان یک آپارتمان 100 متری در مرکز تهران اجاره کنید.     حالا بگذارید این اعداد را با سال ۱۴۰۰ مقایسه کنیم. شما با ۱۲۰ میلیون تومان نهایتا می‌توانید نهایتا ۵ متر آپارتمان نوساز در جنوبی‌ترین نقطه تهران بخرید و اگر بخواهید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در مرکز پایتخت اجاره کنید حداقل باید ۳۰۰ میلیون‌تومان پول پیش پرداخت کنید و دومیلیون تومان هم اجاره بپردازید.     این اعداد یعنی طی هشت سال، امید به خانه‌دار شدن میان جمعیت زیادی به‌ویژه کارگران از بین رفت و اجاره‌ نشینی هم به سخت‌ترین دوران خود رسیده و مالکان آپارتمان‌ها، هر سال خانه‌ها را با مبالغی تا سه و چهار برابر سال قبل اجاره می‌دهند. حالا تقریبا نیمی از مردم ایران دغدغه این را دارند که اگر موعد قرارداد اجاره‌شان سر برسد باید چه راهکاری پیدا کنند و البته معمولا این راهکار، رفتن به محله‌ای ضعیف‌تر و امکاناتی کمتر و گاهی کوچ به حاشیه شهرها است.   این گزارش می‌خواهد با اعداد و ارقام به این بخش از جامعه بپردازد. جامعه مستاجران که در طول همه این سال‌ها و به ویژه هشت سال‌گذشته، فکر اساسی به حالشان نشده و این روز‌ها سرگردان بنگاه‌های معاملات ملکی هستند و سرشان از شنیدن اجاره‌بهای آپارتمان‌ها سوت می‌کشد.   سهم خانوار‌های اجاره نشین شهری سال ۶۵،,املاک دلتا,اجاره‌ بهای مسکن در تهران,خانوار‌های اجاره نشین در تهران,نرخ اجاره در تهران ...ادامه مطلب

المثنی گواهينامه رانندگی برای افرادی كه گواهينامه رانندگی خود را مفقود، ضايع يا مخدوش کرده‌اند مجددا صادر می‌شود. در صورتی‌که گواهینامه خود را گم کرده‌اید، فورا باید برای گرفتن گواهینامه المثنی اقدام کنید. گواهینامه رانندگی جزو مدارک شناسایی مهم است؛ بنابراین برای پیشگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی شما باید ابتدا مفقود شدن آن را گزارش دهید و سپس برای گرفتن گواهینامه جدید درخواست دهید. اقدام فوری شما بعد از گم شدن گواهینامه بسیار مهم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه گرفتن گواهینامه المثنی و هزینه آن می‌پردازیم. مدارک مورد نیاز برای گرفتن گواهینامه المثنی پیش از مراجعه به دفاتر پلیس +۱۰ مدارک زیر را آماده کنید و با خود به همراه داشته باشید: اصل و کپی کارت ملی اصل و کپی شناسنامه همچنین شما باید گروه خونی خود را اظهار کنید و نیز کد پستی و نشانی دقیق پستی محل سکونت خود را برای دریافت گواهینامه المثنی بنویسید. نکته مهم دیگری که باید به آن توجه کرد، آماده بودن برای گرفتن عکس است. عکس شما باید جدید باشد و تمام گردی صورت شما در آن مشخص باشد. بیشتر دفاتر خدمات انتظامی به کیوسک‌های گرفتن عکس مجهز شده‌اند. دقت کنید که برای گرفتن عکس استاندارد و مورد پذیرش یا به اصطلاح بیومتریک، باید موارد زیر را رعایت کنید: آقایان باید بدون آرایش، عینک، کلاه، کراوات و گردنبند باشند. لباس آن‌ها نباید سفید یا سبز باشد و نیز نباید برچسب یا نوشته‌ای داشته باشند. خانم‌ها باید با حجاب کامل و بدون آرایش غلیظ و پرسینگ و عینک باشند. مقنعه یا روسری آن‌ها نباید طرح‌دار و شلوغ یا به رنگ‌های سفید و سبز باشد. بعد از تحویل این مدارک، برای شما معرفی‌نامه معاینه چشم صادر می‌شود. حال شما باید به یکی از پزشکان معتمد معرفی شده،  مراجعه کنید و پس از معاینه شدن، به دفتر پلیس +۱۰ بازگردید. توجه داشته باشید که حضور خود شخص به منظور انگشت‌نگاری الزامی است. هزینه گرفتن گواهینامه المثنی هزینه دریافت گواهینامه المثنی نیز مبلغ پنجاه و یک هزار تومان (پنجاه هزار تومان بابت تعویض گواهینامه و هزار تومان بابت حق تمبر) است که صرفا از طریق دستگاه‌های کا,مجله دلتا,نکات حقوقی,گم شدن گکواهینامه رانندگی,نحوه گرفتن گواهینامه المثنی,مفقود شدن گواهینامه رانندگی ...ادامه مطلب

ضامن شدن جزء مواردی است که مسئولیت زیادی برای فرد ضامن در پی خواهد داشت. از آنجا که ضامن شدن مسئولیت زیادی برای فرد در پی دارد؛ در بخشی از قانون مدنی ایران به صورت سرفصلی مجزا به این موضوع پرداخته شده است. با توجه به اینکه در بسیاری از موارد افراد ممکن است برای اموری چون دریافت وام از بانک یا استخدام و… نیاز به ضامن داشته باشند، لازم است که اشخاصی که قصد دارند به عنوان ضامن معرفی شوند، نکاتی را مورد توجه قرار دهند تا بعد از امضاء ضمانت نامه دچار اختلاف و مشکلات حقوقی نشوند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی ضمانت و ضامن شدن می‌پردازیم. اطلاع از مقدار بدهی فرد ضامن وام با حسن نیت و اطلاع از شرایط بدهکار تعهدی را قبول می‌کند، اما با توجه به اوضاع پرتلاطم امروزی بهتر است ضامن از مقدار تعهد و شرایط پرداخت دین بطور کامل مطلع باشد و سپس ضمانت را بپذیرد. کسب اجازه از بدهکار در ضامن شدن یکی از حقوق ضامن این است که می‌‎تواند دادخواستی علیه بدهکار بدهد و پولی را که به طلبکار و یا به بانک می‌دهد بعدها از بدهکار و یا کسی که از او ضمانت شده پس بگیرد. اما اگر بدهکار از ضمانت ضامن به نفع وی اطلاع نداشته باشد، این امر میسر نیست.  از آنجا که قرارداد ضمانت بین دو نفر یعنی ضامن و فردی که از او ضمانت کرده، انجام می‌شود و به اراده و اجازه بدهکار برای انعقاد قرارداد نیاز ندارد، در صورتی که بدهکار از ضمانت اطلاع نداشته باشد، ضامن نمی‎‌تواند علیه او دادخواست بدهد.   آیا اراده بدهکار شرط است؟ بسیار دیده شده که افراد به سبب دوستی، ضمانتی را از روی خیرخواهی قبول می‎‌کنند. در این مورد، ضامن نمی‎‌تواند ادعا کند که چون از روی لطف این کار را انجام داده است، پس مسئولیت ندارد. زیرا در صورتی که بدهکار بدهی را پرداخت نکند، در واقع ضامن باید بدهی او را بپردازد؛ چون با اطلاع و آگاهی به این موضوع ضامن شده و تعهد داده است که اگر بدهکار، بدهی را ندهد، آن را پرداخت خواهد کرد.  اشخاصی که ضامن دیگران می‎‌شوند و نیت خیر دارند باید آگاه باشند که در ضمانتشان حتما باید اجازه بدهکار را بگیرند. پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر انواع ضمانت&zwn,مجله دلتا,نکات حقوقی,ضامن شدن و قوانین آن,ضامن وام,قانون ضمانت ...ادامه مطلب