متن مرتبط با «طرح جهش تولید» در سایت Delta Law نوشته شده است
نقش بورس در تقویت ساخت مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در طرح جهش تولید و تامین مسکن پیش‌بینی شده، برای تامین هزینه‌های ساخت مسکن از ظرفیت بورس استفاده شود. به گزارش «مجله ملکی دلتا»، سید البرز حسینی در رابطه با تاثیر ساخت مسکن عرضه آن در بورس گفت: مسکن حوزه‌ای چند وجهی بوده و مسائل مختلفی در قیمت نهایی آن تاثیر گذار است. او در ادامه افزود: از این رو بخشی از آن در حوزه تصمیم‌گیری و ریل‌گذاری به دولت و مجلس مربوط است. دولت باید زمینه استفاده از ظرفیت بخش خصوصی را فراهم کند. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: تدوین مکانیزمی برای استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در حوزه مسکن بسیار راه‌گشا خواهد بود. یکی از این ابزارها استفاده از بازارسرمایه است. او در خصوص مطلب فوق افزود: اما باید زیرساخت‌های آن به نحوی ایجاد شود که هنگام عرضه مسکن به بورس، همانند سایر محصولات دچار مشکل نشود. وی اضافه کرد: بورس فرصتی برای جمع‌آوری سرمایه‌های خرد است. وزارت راه و شهرسازی باید زمینه و بستر ورود مسکن به بورس را فراهم و بر آن نظارت داشته باشد. اگر تمامی مسائل را به بورس واگذار کرده و زمینه دلالی در آن فراهم شود، این حوزه نیز همانند سایر حوزه‌ها و محصولات عرضه شده در بورس از کنترل خارج شده و مشکلات را بیشتر می‌کند. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در طرح جهش تولید و تامین مسکن پیش بینی شده که برای تامین هزینه های ساخت مسکن و تامین مصالح از ظرفیت بورس استفاده شود. ساخت مسکن با سرمایه خُرد مردم در بازار بورس در همین راستا هم برای سازمان‌ها و دستگاه‌های مختلف مکانیزم مشخصی تعریف شده است. لازم است آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌ها به صورت کارشناسی تدوین شود تا زمینه انحراف ایجاد نشود. حسینی گفت: اگر بستر در بورس برای عرضه مسکن درست ایجاد شود، یقیناً کمک کننده خواهد بود و مردم به راحتی با سرمایه‌های خُرد خود می‌توانند در بستری سالم در جهت ساخت مسکن مشارکت کنند. ,طرح جهش تولید, ساخت مسکن با سرمایه کم, مجله ملکی دلتا ...ادامه مطلب
وعده خانه‌دار شدن با طرح‌های تکراری
ساخت مسکن و تحقق رویای خانه‌دار شدن یکی از اصلی‌ترین وعده‌های انتخاباتی از سوی کاندیدهای ریاست جمهوری است. به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طی روزهای اخیر عمده کاندیداها از ساخت مسکن (بیش از یک میلیون) در دولت خود صحبت می‌کنند، برنامه و وعده‌ای که با اما و اگرهای بسیاری همراه است. چرا که تاکنون دولت‌های قبل نیز برنامه‌هایی همچون مسکن مهر و ملی برای حوزه مسکن داشتند اما عمده برنامه‌ها با مشکلاتی همراه بود و میتوان گفت که آن برنامه‌ها به نوعی با شکست مواجه شده است. بنابراین اینکه برنامه‌های ارائه شده کاندیدها تا چه اندازه می‌تواند عملیاتی شود خود جای سوال دارد. این درحالی است که علاوبر مشکلات و چالش‌های ساخت یک میلیون مسکن، بازار با کاهش قدرت خرید خانوارها نیز روبه‌رو است. وعده‌های انتخاباتی ساخت مسکن طرح‌های ارائه شده از سوی کاندیدهای ریاست جمهوری برای حوزه مسکن بیشتر شبیه به ساخت‌وسازهای دولتی همانند مسکن مهر است. طرح‌هایی که عمدتا احداث سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی با تسهیلات کم‌بهره، آورده پایین، زمین ارزان قیمت یا رایگان را مورد هدف قرار داده است. اما آیا مکانیزم و زیرساخت لازم برای اجرای چنین طرحی وجود دارد و اگر طرح‌های ارائه‌شده اجرایی شوند می‌تواند سبب بازگشت قدرت خرید جامعه شود یا خیر؟ میثم مهرپور، کارشناس مسکن در این خصوص می‌گوید: در حوزه مسکن دو مسئله وجود دارد که باید به آن توجه شود. اول اینکه دولت در راستای خانه‌دار شدن مردم در حوزه عرضه و تقاضا چه برنامه‌هایی می‌تواند داشته باشد. دوم اینکه افرادی که قدرت خرید خود را در حوزه مسکن از دست داده‌اند می‌توانند به واسطه اقدامات دولت مجددا به فکر خانه‌دار شدن باشند یا خیر. در موضوع اول که دولت در حوزه عرضه و تقاضا می‌توانند چه کند میتوان گفت که دولت باید این برنامه را داشته باشند که در حوزه تقاضا برای تقویت قدرت خرید افراد در شرایط فعلی میزان تسهیلات خرید خانه را افزایش دهد. چراکه رقم‌های فعلی تسهیلات درصد خیلی کمی از قیمت تمام‌شده خانه را پوشش می‌دهد و به هیچ عنوان پاسخگوی نیاز نیست. لذا ب,مجله ملکی دلتا,بازار مسکن, مسکن مهر,نتایج انتخابات ...ادامه مطلب
آغاز ثبت‌نام طرح ملی مسکن از امروز
دور جدید ثبت‌نام واحدهای طرح ملی مسکن در 230 شهر کشور که پروژه‌ها در حال احداث است از امروز (دوشنبه 17 خرداد 1400) آغاز می‌شود. دور جدید ثبت‌نام واحدهای طرح ملی مسکن از امروز ۱۷ خرداد ۱۴۰۰ آغاز می‌شود. در مجموع تا پایان دولت روحانی حدود ۲.۶ درصد واحدهای طرح مذکور افتتاح خواهد شد. به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی قرار است تا پایان عمر دولت دوازدهم 41 هزار واحد مسکن مهر و طرح ملی مسکن افتتاح شود. با توجه به اظهارات قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر تا پایان دولت 38 هزار مسکن مهر افتتاح خواهد شد. به عبارت دیگر تا اوایل مردادماه امسال در مجموع حدود 14 هزار واحد ( با احتساب 11 هزار واحد آبان‌ماه سال 99) افتتاح می‌شود. یعنی 2.6 درصد کل واحدهای در دست ساخت طرح ملی مسکن که مسئولان وزارت راه و شهرسازی آن را 530 هزار واحد اعلام کرده‌‌اند. با توجه به اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی دور جدید ثبت‌نام واحدهای طرح ملی مسکن در 230 شهر کشور که پروژه‌ها در حال احداث است از امروز (دوشنبه 17 خرداد 1400) آغاز می‌شود. عدم اطلاع‌رسانی در خصوص هزینه واقعی ساخت به‌خصوص طی دو سال اخیر به دلیل افزایش شدید قیمت نهاده‌های ساختمانی باعث شده تا متقاضیان عملا از رقم پرداختی دقیق خود اطلاع نداشته باشند. به گفته فعالان بازار مسکن، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی به حدود 4.5 میلیون تومان افزایش یافته است. مسئله‌ای که اتمام و تکمیل واحدهای این طرح را تحت تاثیر شدید خود قرار خواهد داد. ,طرح ملی مسکن, مجله ملکی دلتا ,مسکن مهر, خرید آپارتمان در مسکن مهر ...ادامه مطلب
آیا تولید ارز دیجیتال در ایران جرم است؟
قانونی بودن تولید ارزهای دیجیتال و کسب درآمد از طریق مذکور دغدغه عده زیادی از مردم به ویژه جوانان است. با پیدایش صنعت تولید و معامله ارز های دیجیتال، این روزها اغلب مردم به این موضوع فکر می کنند که با در نظر گرفتن مقداری از سرمایه، روزانه و حتی در منزل خود بتوانند درآمدهای ارزی کلان با ریسک کم و سود زیاد داشته باشند. به دلیل نوپا بودن صنعت ارز دیجیتال روشن است که رویکرد دولت‌های سراسر دنیا در مورد سایر ارزهای دیجیتال شفاف و قطعی نباشد. در این نوشتار از مجله دلتا به قانونی بودن تولید ارزهای دیجیتال پرداخته می‌شود. قانون در خصوص ارزهای دیجیتال در ایران تولید و معامله انواع مختلف ارزهای دیجیتال در ایران هنوز به‌طور کامل به رسمیت شناخته نشده است اما سرمایه‌گذاری، نگهداری یا استفاده از انواع ارزهای دیجیتالی در کشور جرم هم نیست. طبق ماده ۲ قانون مجازات عمومی، «هر فعل یا ترک فعل که مطابق قانون قابل مجازات یا مستلزم اقدامات تأمینی یا تربیتی باشد جرم محسوب است و هیچ امری را نمی‌توان جرم دانست مگر آنکه به موجب قانون برای آن مجازات یا اقدامات تأمینی یا تربیتی تعیین شده باشد.». بنابراین به‌دلیل عدم وجود مجازات برای تولید ارزهای دیجیتال نمی‌توان این عمل را جرم دانست و به نوعی می توان به قانونی بودن تولید ارزهای دیجیتال اشاره کرد. اما اگر با ارزهای دیجیتال پول‌شویی یا هر فعالیت مجرمانه دیگر انجام شود، مشمول مجازات خواهد بود. وضعیت قانونی استخراج ارز دیجیتال در ایران امکان وارد کردن دستگاه‌های استخراج ارزهای دیجیتال به ایران وجود دارد اما برای ترخیص دستگاه‌های استخراج، اخذ مجوز از وزارت صنعت ضروری است. پس میتوان استخراج هرگونه ارز دیجیتال در ایران را قانونی دانست اما باید برای انجام آن از وزارت صنعت، معدن و تجارت مجوز دریافت شود. استخراج ارزهای دیجیتال بدون مجوز از وزارت مذکور ، غیر مجاز است. قابلیت شکایت در صورت کلاهبرداری در خصوص ارزهای دیجیتال در صورت رخ دادن هرگونه کلاهبرداری، هک یا عمل نکردن به هرگونه تعهد در فضای ارزهای دیجیتال فرد حق شکایت کردن را دارد. قوه قضائیه به این شکایت رسیدگی خواهد کرد چراکه نهادهایی م,مجله دلتا,نکات حقوقی,تولید ارز دیجیتال در ایران,قانون ارز در مجازات اسلامی,قانونی بودن تولید بیتکوین ...ادامه مطلب
