Delta Law

اگر اطلاعات زیادی از محله کوی بیمه ندارید، اما قصد خرید آپارتمان در این محله را دارید با ما همراه باشید تا کمی بیشتر با این محله آشنا شویم. اگر قصد خرید آپارتمان در بیمه را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا ضمن آشنایی بیشتر با این محله، قیمت مسکن در آن را بررسی کنیم. محله کوی بیمه در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده که از شرق به شهرک شهید فکوری از شمال به شهرک آپادانا از غرب به شهرک اکباتان و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری محدود می‌شود. یکی از مزایای این محله، همسایگی با شهرک اکباتان به عنوان بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین شهرک کشور است که اهالی این محله به راحتی می‌توانند از امکانات این شهرک استفاده کنند. یکی دیگر از مزایای این محله این است که در محدوده طرح ترافیک و طرح زوج و فرد قرار ندارد از همین رو کسانی که ترجیح می‌دهند از خودرو شخصی استفاده کنند به راحتی می‌توانند تردد کنند. اما اگر جزو افرادی هستید که تردد با حمل‌ونقل عمومی را ترجیح می‌دهید نگران نباشید این محله دارای ایستگاه مترو به نام «بیمه» است که تردد شما به سایر نقاط شهر را تسهیل می‌کند. ایستگاه متروی بیمه در ابتدای خیابان بیمه دوم در مسیر خط چهار مترو قرار گرفته است. شما با سکونت در این محله به راحتی می‌توانید به تمامی امکانات رفاهی، تفریحی، فرهنگی و … دسترسی داشته باشید. بررسی قیمت مسکن در محله کوی بیمه متوسط قیمت در این محله متوسط و رو به بالاست؛ برای مثال شما برای خرید یک واحد آپارتمانی 124 متری با عمر بنای یک سال ساخت، باید حدود 5 میلیارد و 300 میلیون تومان حدوداً نقدینگی داشته باشید. البته این میزان با توجه به امکانات واحد مسکونی و متریال به کار رفته متغیر است. اما اگر بودجه محدودتری دارید می‌توانید به سراغ خانه‌های با متراژ پایین‌تر با سن بنای بالاتر بروید؛ برای مثال شما می‌توانید با نقدینگی حدود یک میلیارد و 600 میلیون تومان یک واحد 48 متری با عمر سن بنای 13 سال را خریداری کنید. نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر قیمت کل کوی بیمه 60 8سال 35,000,000 2,100,000,000 کوی بیمه 90 6سال ,خرید آپارتمان در بیمه, قیمت آپارتمان در بیمه, مجله ملکی دلتا ...ادامه مطلب

بر اساس قانون، استفاده از دفترچه بیمه فردی دیگر، برای انجام عملیات درمانی، جرم به حساب می‌آید. افراد گاهی از دفترچه درمان شخص دیگر استفاده می‌کنند. باید در نظر داشت که این عمل طبق قانون جرم محسوب می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی استفاده از دفترچه درمانی فرد دیگر و جرم استفاده از دفترچه درمانی دیگران می‌پردازیم. استفاده از دفترچه درمانی فرد دیگر بر اساس قانون، اوراق دفترچه درمانی، در حکم اوراق بهادار دولتی هستند. هرگونه دخل و تصرف یا سوء استفاده از آن‌ها مشمول مقررات جعل اسناد دولتی است. به همین دلیل فردی که اقدام به این کار کند، مجرم به حساب می‌آید. در ماده ۵۳۶ قانون مجازات اسلامی آمده است که، هرگاه فردی در اسناد یا نوشته‌های غیر رسمی جعل کند و با علم به جعل از آن‌ها استفاده کند، علاوه بر جبران خسارات، به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال یا به ۳ تا ۱۲ میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد. مجازات پزشک متخلف چیست؟ اگر پزشک هم با علم و آگاهی از دفترچه فردی دیگر برای بیمار خود استفاده کند، او هم باید مجازات قانونی را طی کند. بر اساس قانون هر گاه فردی با توسل به عناوین و وسایل تقلبی از مزایای مقرر در قانون به نفع خود استفاده کند، به پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر خسارت وارده محکوم می‌شود. در صورت تکرار آن، به حبس از ۶۱ روز تا ۶ ماه محکوم خواهد شد. کارشناسان ناظر بیمارستانی که نمایندگانی از سوی سازمان تامین اجتماعی هستند، به موجب اختیارات و وظایفی که بر عهده دارند، بر حسن اجرای قرارداد میان بیمارستان‌ها و دفاتر اسناد پزشکی نظارت کرده و با بررسی دفترچه‌های درمانی و تشخیص هویت بیماران، مانع سوءاستفاده احتمالی از دفترچه های تامین درمان ویژه بیمه شدگان تامین اجتماعی می‌شوند. برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چه کسانی مشمول بیمه بیکاری در زمان کرونا می‌شوند؟ را مطالعه کنید. ,مجله دلتا,حقوقی,جرم استفاده از دفترچه بیمه دیگران,دفرچه درمانی دیگران قانونی نیست ...ادامه مطلب

با توجه به این مسئله که بانوان خانه دار در گذر زمان ممکن است به انواع و اقسام بیماری ها و حوادث و اتفاق های مختلفی رو به رو شوند، اهمیت بالای بیمه تامین اجتماعی زنان خانه دار برای آن ها احساس می‌شود. یکی از مهم ترین دغدغه های خانم های خانه دار که شغل و منبع کسب درآمدی ندارند، یک پس اندار قابل اتکا در آینده است. طبق آخرین آماری که در این خصوص گرفته شد، ۶۲ درصد از زنان کشور ایران خانه دار هستند و حدود ۲۰ میلیون نفر تعداد دارند. همچنین بیشتر از ۷۵ درصد از این افراد بیمه مستقلی نداشته و تحت پوشش بیمه درمانی همسران خود هستند. سازمان تامین اجتماعی در این راستا بیمه ای تحت عنوان بیمه زنان خانه دار برای این افراد ایجاد کرده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی بیمه زنان خانه‌دار و شرایط آن می‌پردازیم. بیمه زنان خانه دار چیست؟ این بیمه، تحت عنوان بیمه صاحبان حرف و مشاغل آزاد و جزو دسته بیمه اختیاری سازمان تامین اجتماعی به شمار می‌رود. این بیمه از آذرماه سال ۸۷ و با دریافت مصوبه هیئت مدیره به تصویب رسید. تمامی زنان خانه دار و دختران مجرد، با پرداخت مبلغی حدود ۲۲۰ هزار تومان به صورت ماهانه، می‌توانند خود را تحت پوشش بیمه زنان خانه دار قرار دهند. کسانی که تحت پوشش بیمه زنان خانه دار قرار می‌گیرند، شامل طرح هایی مثل بازنشستگی، از کار افتادگی، خدمات درمانی و فوت، قبل و بعد از بازنشستگی می شوند. شرط سنی بیمه زنان خانه‌دار سازمان تامین اجتماعی کلیه زنان خانه دار مجرد یا متاهل، از سن ۱۸ تا ۵۰ و همچنین دختران مجرد، می‌توانند تحت پوشش این بیمه قرار بگیرند. کافی است به همراه مدارک لازم و انعقاد قرارداد با بیمه تامین اجتماعی، به یکی از شعبه های تامین اجتماعی مراجعه کنند. اگر سن متقاضی بیمه در زمان ثبت تقاضا، بیشتر از ۵۰ سال باشد، با این شرط درخواست او مورد پذیرش قرار می‌گیرد که، سابقه حق بیمه پیشین او معادل مدت زمان مازاد سنی باشد. به طور مثال، اگر کسی هنگام تقاضای بیمه ۵۲ سال و ۳ ماه سن داشته باشد، به شرطی می‌تواند تحت پوشش این بیمه قرار بگیرد، که ۲ سال و ۳ ماه سابقه پرداخت حق بیمه در سازمان تامین اجتماعی داشته باشد. در صور,مجله دلتا,نکات حقوقی,بیمه زنان خانه دار,بیمه خانه داری ...ادامه مطلب

حیوانات خانگی این روزها از آن دسته میهمانان ناخوانده‌ای هستند که در اکثر خانه‌های ایرانی یافت می‌شوند. همین میهمانان ناخوانده هستند که عضوی عزیز برای خانواده‌های جدید خود به‌حساب آمده و یکی از اصلی‌ترین مشکلات برای همسایگان در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی بشمار می‌روند. حیوانات سرشار از انرژی مثبت هستند. آن‌ها می‌توانند دقایقی زندگی ما را از سرعت، تکنولوژی، استرس و نگرانی های کاری و تشویش زندگی دور کنند. در گذشته مردم در خانه‌هایی زندگی می‌کردند که فضای کافی برای نگهداری انواع حیوانات اهلی وجود داشت. اما حالا که سبک زندگی‌های شهری خیلی متفاوت‌تر از آن روزهاست، باید فکری به حال افرادی کرد که می‌خواهند در فضای آپارتمان حیوانی را بزرگ کنند. نگهداری حیوانات خانگی یکی از اصلی‌ترین مشکلات همسایگان در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی است. در این بخش از مجله دلتا به بررسی این موضوع می‌پردازیم. نگهداری حیوانات در آپارتمان در هر صورت، نگهداری حیوانات در فضای مسکونی نباید مشکلاتی برای خود شما و دیگر ساکنین ایجاد کند. برخی از حیوانات به دلیل شباهت بیماری‌هایی که انسان‌ها هم می‌توانند به آن مبتلا شوند، سلامتی ساکنین را تهدید می‌کنند. این حیوانات حتی ممکن است جثه خیلی کوچکی هم داشته باشند، اما در معرض بیماری‌هایی هستند که می‌توانند انسان‌ها را هم بیمار کنند. بنابراین، مشکل، فقط سر و صدای حیوان نیست. شرایط بهداشتی افراد هم در این خصوص بسیار اهمیت دارد. از بین همه حیوانات، دسته‌ای هستند که مناسب نگهداری در فضای آپارتمان می‌باشند. پرندگان، گربه و سگ از انواع محبوب حیوانات خانگی است که با دردسر کمتری می‌توان از آن‌ها مراقبت کرد. اما همین حیوانات هم به دلایلی می‌توانند باعث نارضایتی همسایگان شوند. چه راهکاری به لحاظ قانونی وجود دارد؟ در قانون برای نگهداری حیوانات در آپارتمان‌ها قوانینی در نظر گرفته ‌شده است. تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها بیان می‌کند ” گذاشتن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگهداری حیوانات,مجله دلتا,نکات حقوقی,قانون نگهداری حیوانات خانگی,حیوان خانگی در آپارتمان ...ادامه مطلب

افرادی که بطور ناخواسته از کار اخراج و یا به هر نحوی بیکار شده اند، در صورت داشتن شرایط مورد نیاز این قانون، مشمول بیمه بیکاری می‌گردند و سازمان تامین اجتماعی موظف به پرداخت حق بیمه بیکاری به آنها خواهد بود. در شرایط فعلی اقتصاد کشور و وجود بحران های مالی ، تورم بالا ، نوسانات شدید قیمتی ، وجود تحریم های بین المللی شدید و سایر مواردی که در اقتصاد کشور ما وجود دارد، سبب شده تا هر روزه افراد بیشتری شغل خود را به طور ناخواسته از دست بدهند. وجود چنین شرایطی باعث ایجاد نگرانی های زیادی برای این افراد در رابطه با از دست دادن شغل و نداشتن منبع درآمد شده است. از این رو دولت به منظور حمایت از این قشر و برقراری عدالت اجتماعی در رابطه با آنها، در سال ۱۳۶۹ اقدام به ایجاد قانونی با عنوان قانون بیمه بیکاری نمود. در مجله دلتا با ما همراه باشید. پرداخت حق بیمه به افراد بیکار این قانون به منظور حمایت از اقشار ضعیف جامعه و افرادی که بصورت غیر ارادی علی رغم میل باطنی خود بیکار شده‌اند، در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید. بر اساس این قانون، افراد پس از اینکه در سامانه مربوطه ثبت نام کردند، مدت زمان مشخصی که به عنوان مهلت ارائه این درخواست تعیین شده است را پشت سر می‌گذارند. سپس سازمان بیمه با درخواست آنها موافقت می‌نماید و مبلغ مشخصی تا مدت زمان محدودی به آنها تعلق خواهد گرفت. طبق قوانینی که در بیمه تامین اجتماعی تعریف شده است، قانون بیمه بیکاری، تنها به افرادی تعلق می‌گیرد که تمامی شرایط زیر را دارا باشند : کارگر فصلی که در فصل کار اخراج شده باشد یا به هر دلیلی بیکار شده باشد. کسانی که به صورت قرارداد موقت استخدام شده و قبل از پایان قرار داد اخراج شده باشند. کسانی که به دلیل تغییر ساختار اقتصادی بصورت موقت بیکار شده باشند. کسانی که به دلیل حوادث طبیعی، اقتصادی، سیاسی و یا به طور کلی حوادثی که از اختیار آنها خارج است، بیکار شده‌اند. میزان مبلغ این نوع بیمه، معادل ۵۵ % متوسط حقوق روزانه افراد بوده و در صورتی که این افراد کسانی را تحت سرپرستی خود داشته باشند، به ازای هر شخص مقدار ۱۰ درصد به حداقل دستمزد دریافتی‌شان اضافه می‌شود. مجموع پرداخت این بیمه، نباید کمتر از حداقل,مجله دلتا,نکات حقوقی,بیمه بیکاری چیست؟,قانون بیمه بیکاری,شرایط بیکار برای دریافت بیمه ...ادامه مطلب

کسب‌و‌کار خانگی به دسته­‌ای از فعالیت‌­ها گفته می‌­شود که توسط اعضای خانواده در یک فضای مسکونی انجام می­‌شود. این نوع فعالیت­‌های اقتصادی بدون ایجاد مزاحمت برای همسایگان صورت می‌­گیرد و باعث عرضه کالا به بازار می­‌شود. بیمه کسب‌وکار خانگی یکی از موضوعاتی است که برای بسیاری از شاغلان این حرفه، بسیار مهم تلقی می‌شود. کسب‌وکار خانگی، یکی از راهکارهای مهم و اساسی در ایجاد اشتغال بشمار می‌رود. این نوع کسب‌وکار­ها دارای مزایای فراوانی است که می­ توان به ایجاد توازن و تعادل میان خانواده و اشتغال زنان، حذف هزینه­‌های خرید، رهن و اجاره کارگاه جهت فعالیت، به کارگیری نیروی کار خانوادگی اشاره کرد. با توجه به کارآمدی این نوع مشاغل، کسب‌و‌کار خانگی روز به روز در تمام دنیا و همچنین ایران در حال رشد و پیشرفتی روز­افزون است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی بیمه مشاغل خانگی و شرایط آن می‌پردازیم. فعالیت در کسب‌و‌کار خانگی فعالیت در زمینه مشاغل خانگی به سه صورت انجام می­‌شود که به شرح زیر است: متقاضی تحت پوشش: فعالیتی که به صورت کارمزدی برای کارفرمایی در خارج از منزل صورت می­‌گیرد. متقاضی مستقل: فعالیتی که از آغاز تا زمان عرضه آن به بازار توسط خود شخص انجام می­‌شود. پشتیبان: فعالیتی که به شکل مشارکتی با بنگاه‌­های رده‌­های بالاتر یا تعاونی‌­ها انجام می­‌شود. بیمه کسب‌وکار خانگی چگونه است؟ شاغلان کسب‌و‌کار خانگی و اعضا خانواده آنها که در فضای مسکونی به کسب‌و‌کار خانگی اشتغال دارند، در صورتی که مشمول مقررات خاص دیگری نباشند، مشمول مقررات بیمه صاحبان حرف و مشاغل آزاد قرار می‌گیرند.   شرایط سنی سازمان تامین اجتماعی برای بیمه کسب‌وکار خانگی حداکثر سن برای پذیرش درخواست و عقد قرارداد بیمه کسب‌و‌کار خانگی برای مردان و زنان به ترتیب ۵٠ و ۴۵ سال است. افرادی که سن آنان در هنگام ارائه تقاضا کمتر از سنین مذکور باشد، درخواست آنان در صورت احراز سایر شرایط مقرر، قابل قبول خوا,مجله دلتا,نکات حقوقی,بیمه مشاغل خانگی,شرایط بیمه مشاغل خانگی ...ادامه مطلب

بیمه مشاغل آزاد شرایطی را برای افرادی که دارای شغل‌های آزاد هستند، فراهم می‌کند تا ازخدماتی مانند بازنشستگی برخوردار شوند. هر فرد برای اینکه در آینده بتواند بهتر زندگی کند باید به فکر پس انداز باشد. یکی از راه‌های پیشنهادی برای تحقق این موضوع بیمه است. بیمه مزیت‌های مختلفی را با خود به همراه دارد که می‌توان به بازنشستگی، از کار افتادگی، دریافت مستمری و بیمه درمانی اشاره کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی بیمه مشاغل آزاد پرداخته می‌شود. طبق قانون تامین اجتماعی در کشور ایران، بیمه ۲ دسته کلی دارد: بیمه اجباری بیمه خویش‌فرما یکی از انواع بیمه‌های خویش فرمای تامین اجتماعی، بیمه مشاغل آزاد است. آن دسته از کسانی که حرفه و شغل آزاد دارند یا افرادی که تحت عنوان کارفرما مشغول به کار هستند، می‌توانند از این نوع بیمه تامین اجتماعی بهره‌مند شوند. بیمه مشاغل آزاد شامل چه افرادی می‌شود؟ بیمه مشاغل آزاد مشمول افرادی می‌شود که در یک حرفه و یا شغل آزاد، مشغول به فعالیت هستند. همچنین افرادی که تحت عنوان کارفرما هستند نیز می‌توانند از این بیمه استفاده کنند. شرایط سنی مختلفی برای این نوع بیمه تعریف شده است. از این رو برای زنان سن ۴۵ و برای مردان نیز سن ۵۰ در نظر گرفته شده است.  اگر سن افراد از این مقدار بیشتر باشد چه خواهد شد؟ این افراد فقط زمانی قابلیت استفاده از این بیمه را دارند که دو برابر مازاد سنی که برای آن‌ها تعریف شده است، در پرداخت حق بیمه تامین اجتماعی سابقه داشته باشند. به عنوان مثال شخصی که ۵۴ سال سن دارد، برای تحت پوشش قرار گرفتن این بیمه باید به مدت ۸ سال سابقه پرداخت داشته باشد. چگونگی ثبت نام برای بیمه مشاغل آزاد یکی از مواردی که درباره این موضوع بسیار پر اهمیت است، نحوه ثبت نام برای بیمه مشاغل آزاد است. برای اینکه فرد روند ثبت نام را با موفقیت پشت سر بگذارد، باید در ابتدا به سازمان تامین اجتماعی مراجعه کند. در این سازمان به متقاضی یک فرم داده می‌شود. سپس فرم تکمیل‌شده را به همراه عکس به شعبه مورد نظر ارائه می‌دهد. بعد از تمامی این کارها، شعبه حداکثر تا دو ماه درخواست را بررسی می&zw,مجله دلتا,نکات حقوقی,بیمه مشاغل چیست؟,بیمه مشاغل آزاد,بیمه تامین اجتماعی مشاغل آزاد ...ادامه مطلب